Большинство покупателей недвижимого имущества самым сложным этапом считают подготовительную часть. Их опасения вполне обоснованы даже в тех случаях, когда дело касается новостроек и проверить их юридическую чистоту намного проще по сравнению с объектами вторичного рынка. Сопровождение сделки адвокатом – самое безопасное оформление недвижимости сергиев посад.
Собираем необходимую документацию
В основной перечень входят:
- заявление установленного образца, заполненное от руки либо машинописным способом;
- паспорта всех лиц, принимающих участие в сделке;
- правоустанавливающий документ (завещание; свидетельство о вступлении в наследство; договоры);
- кадастровая выписка;
- технический паспорт;
- квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Расширение основного пакета документов зависит от основания и дополнительно может включать в себя:
- справку о составе семьи;
- нотариально заверенное согласие супруга (супруги), если недвижимость относится к совместно нажитому имуществу;
- письменное согласие залогодержателя недвижимости на совершение сделок с ней;
- нотариально заверенный отказ других наследников от участия в оформлении недвижимого имущества в собственность;
- акт приема-передачи;
- паспорт объекта культурного наследия;
- нотариально заверенную доверенность в случае поручения выполнения действий по оформлению третьему лицу.
Заранее побеспокойтесь о снятии со всех документов ксерокопий. Обратите внимание на то, что у некоторых бумаг есть срок действия, по истечении которого они не будут иметь юридической силы.