Большинство покупателей недвижимого имущества самым сложным этапом считают подготовительную часть. Их опасения вполне обоснованы даже в тех случаях, когда дело касается новостроек и проверить их юридическую чистоту намного проще по сравнению с объектами вторичного рынка. Сопровождение сделки адвокатом – самое безопасное оформление недвижимости сергиев посад.

Собираем необходимую документацию

В основной перечень входят:

• заявление установленного образца, заполненное от руки либо машинописным способом;
• паспорта всех лиц, принимающих участие в сделке;
• правоустанавливающий документ (завещание; свидетельство о вступлении в наследство; договоры);
• кадастровая выписка;
• технический паспорт;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Расширение основного пакета документов зависит от основания и дополнительно может включать в себя:

• справку о составе семьи;
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги), если недвижимость относится к совместно нажитому имуществу;
• письменное согласие залогодержателя недвижимости на совершение сделок с ней;
• нотариально заверенный отказ других наследников от участия в оформлении недвижимого имущества в собственность;
• акт приема-передачи;
• паспорт объекта культурного наследия;
• нотариально заверенную доверенность в случае поручения выполнения действий по оформлению третьему лицу.

Заранее побеспокойтесь о снятии со всех документов ксерокопий. Обратите внимание на то, что у некоторых бумаг есть срок действия, по истечении которого они не будут иметь юридической силы.